出典:EPGの番組情報

それって!?実際どうなの課[字]【夏の物件SP!ワケあり住居/家賃100万の住人】

世の中のウマイ話を検証するドキュメントバラエティー!

【狩野英孝&大島てる ワケあり物件の見抜き方】
【家賃100万円以上の住人ってどんな人?】

詳細情報
出演者
【MC】生瀬勝久

【出演】博多華丸・大吉/大島美幸(森三中)/狩野英孝/大島てる
番組内容
①【ワケあり物件って実際どうなの?】
立地も間取りも良いのに、何故か激安…。
そんな“ワケあり物件”を、狩野英孝とともに巡るこの企画。
果たして、狩野は物件に隠れた「ワケ」を見抜けるのか?
今回もあの「大島てる」と共に推理する!
番組内容2
②【家賃100万円以上の家に住む人って実際どうなのか?】
家賃100万円以上の家にはどんな人が住んでいるのか?
実際どうなの課の下世話調査担当・大島寅さんが取材!
東京タワーが一望できるタワーマンションに住む住人。
いかにして家賃100万円の家を手にしたのか!?
今回も数々のお宝が!いったいどんな人?何をしている人?
URL
https://www2.ctv.co.jp/dounanoka/

ジャンル :
バラエティ – その他
ドキュメンタリー/教養 – ドキュメンタリー全般
情報/ワイドショー – その他

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  1. 狩野
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  13. 本当
  14. 心理的瑕疵
  15. 一体
  16. 屋上
  17. 空間
  18. 結構
  19. 最初
  20. 事故物件

解析用ソース(見逃した方はネタバレ注意)

<まずは>

(狩野)どうも!

(狩野)どうぞ よろしく!

<そしてワケあり物件といえば
この2人>

<今回は…>

(狩野)えっ これ…

(狩野)何?これ。

<果たして 狩野と大島てるは…>

(生瀬)さぁ 始まりました
「それって!?実際どうなの課」

課長の生瀬です
よろしくお願いします。

(大吉)お願いします。
(大島)お願いします。

きょう…

我々が 頑張っていきたいと
思います。

こっちがメインですよね。
(華丸)もともとね もともとは。

…ていうのは初めて見た。

(大島)確かに。
あぁ。

(大島)ハハハ…[笑]

(狩野)はい。

(狩野)ちょっと[笑]いやいや…。

それはマジで…

(狩野)いつも通りのロケでしょ?
どうせ。

(大熊さん)…させていただきました。

(狩野)ハハハ…[笑]

<ちなみにワケあり物件は

以下の4つに分類されている>

<瑕疵とは傷や欠点という意味>

<例えば…>

<そして心理的瑕疵が
いわゆる事故物件を指す>

<そして これらの
ワケあり物件は

必ず事前に入居者に…>

<…がある>

<不動産広告に…>

(狩野)マジですか?
(大熊さん)運命だと思います。

<狩野の結婚を
ビジネスチャンスと捉え…>

<すると>

(大島さん)ハハハ…[笑]

(狩野)やり過ぎ?

マジですか?(大熊さん)はい。

はい。

(狩野)決定[笑]

<そして今回も
どんなワケありかを2人が…>

<果たして狩野が気に入る

おすすめワケあり物件は
見つかるのか?>

<まず最初は…>

おぉ~ 新しいよ。

(大熊さん)はい。

(大熊さん)そうですね。

<それでは…>

<ごくごく一般的な内観>

<とても…>

<柱が邪魔で…>

(狩野)これは さすがに。

<まず最初の部屋へ>

(狩野)広い 広い 広い!

<広さ 十分の
ダイニングキッチン>

<明らかな…>

<そして同じ階の
もう1つの部屋へ>

(狩野)畳の部屋だ。

(狩野)て なってくると
ここ今のところ…

<さらに収納も多い>

<すると狩野が>

(狩野)実際…

(狩野)…感じかな。

<思わず…>

<一方 Mr.事故物件
大島てるは

この家の外観に
違和感を覚えた>

(大島さん)何か こう。

(大島さん)…ていうような
ケースもあるので。

<大島てるは
このように予想するが

こちらの…>

<そして狩野は…>

<早速>

(狩野)これも…

(狩野)あのね ちょっと…

(狩野)…じゃないかな。

関係ないよ。

<これに…>

(大島さん)こうやって。

<推理レベルは…>

<3階 最初の部屋へ>

(狩野)すごいね また ここ…

(狩野)あっ 広い 広い…。

<こちらの部屋も
広さ 収納は申し分ない>

(狩野)やっぱり…

(狩野)それを…

(狩野)ただ…

全く。

<そう事故物件である場合

部屋に明らかな
違和感が存在する>

<例えば…>

<一部分だけ きれいに
リフォームされていたり>

<…などが あげられる>

<決め手に欠けているが 実は…>

<…隠されている>

<続いて…>

(狩野)僕…

<しかし…>

<これは瑕疵になるのか?>

<そして…>

(狩野)うん?

<およそ6畳ほどの部屋だが

大きい窓がついているため
さらに広く感じられる>

<しかし ここで…>

<そう>

<確かに騒音による瑕疵は

明確な基準が定められていない>

<目安として
60デシベルを超えると

騒音にあたるといい…>

<こちらの部屋は あいだを仕切る
障子を開けて…>

<…の 広々空間を
作り出すことができる>

(狩野)ちょっと そこで…

<瑕疵 探しのはずが
いつの間にか…>

<…狩野>

(狩野)…ていうことなんですよね。

もう映ってる?

<そして…>

(狩野)えっ これ…

<屋上はバーベキューをしても
余るほどの広さ>

<さらに>

<天気が良ければ
スカイツリーも望める>

バーベキューしようかな。

(狩野)なんか ちょっとさ…

(狩野)どうしようかな?

(狩野)なんか ちょっと…

<…狩野>

(狩野)うわっ!なるほど。

<そう 屋上には なんと…>

(狩野)本当にある?瑕疵。

<ということで1階へ移動>

<しかし そこで>

<…が あるにもかかわらず

1階にも なぜか
キッチンスペースがある>

(狩野)…ていうこと?

(狩野)あっ ここがお風呂。

<そして お風呂場を調査>

(狩野)あれ?

<ここで狩野が…>

いやいや[笑](大島)ハハハ…[笑]

<狩野は…>

(大島さん)あっ また ちょっと…

(大島さん)これは…

<狩野は気づかなかったが…>

(大島さん)まぁ でも…

(大島さん)…ていうのは…

一番下の しっかりして
いなければ いけない所で

弱ってるのは この表面的な
床部分だけなのか?

もう ちょっと…

<そして…>

<今まで見てきた部屋の中で

一番 殺風景な空間>

(狩野)確かに…

(狩野)…だなと思って。

(狩野)…1階に あったとして…

<確かに 内装は
ガレージの それとは 全く違う>

<すると 狩野が>

(狩野)何か…

(狩野)それなら 俺 そこの…

多いな。

<大島てる同様
店舗経営をしていたと予想>

<以上で…>

<さぁ 皆さんは
こちらの物件が…>

<…分かりましたか?>

(大熊さん・大島さん)お疲れ様です。

(狩野)個人的には 難しかったな
という 感想です。

<その…>

<裏を返せば 騒音以外は

瑕疵が見当たらなかったという
結果となった>

(狩野)なので…

<対する…>

(大島さん)これは 制限を超えて

ボコボコ 造っちゃったのかな?と

(大島さん)…なんじゃないのかなと。
(狩野)えっ?

<大島てるは
部屋数が規定より多い事で

法的瑕疵であると 推理>

<さらに大島てるは 狩野と同様

騒音による 環境的瑕疵を挙げた>

<この物件に…>

<ちなみに
この空間については

2人の…>

(大島さん)なるほど。
いや てっきり…

…かと思って。

<果たして…>

<こちらの物件は…>

(大熊さん)はい。

<そう!こちらの…>

(狩野)…俺。
(大島さん)ハハハ…[笑]

<ならば…>

(狩野)ウソ!

<しかし 大島てるの挙げた…>

(大熊さん)ここ…

(狩野)あ~っ!なるほど。

<実は 建物には

決められた床面積を

超えてはいけない
ルールが存在する>

<それは 容積率
というもので

はかられる>

(狩野)ちなみに…

<こちらの物件の場合
容積率200%に対し

駐車場を 事務所に替えたことで

216%となり

違反建築物となってしまった>

<ちなみに ガレージ以外にも

地下室 ロフト
ベランダなどは…>

<しかし 実は…>

<それは 狩野が気付かなかった

お風呂場の ベコベコ>

(大熊さん)床が下がってる。

<実は これ…>

(大熊さん)シロアリとかはですね
結構 水回りの

湿気が多い所に集まるので。
(狩野)なるほど。

<さらに…>

<こちらは>

<屋上からの雨漏りで

壁から床までが
浸水してしまっている>

<つまり こちらは

シロアリと雨漏りによる

物理的瑕疵にあたる>

(大熊さん)こういった
屋上がある建物っていうのは

雨漏りが 結構しやすいんですよ。

<しかし…>

(狩野)え~っ!

<もろもろ きれいにして
お値段 なんと…>

(狩野)いや
ちょっと待ってください。

がっちり…

<今回の物件は
こちらの2階部分>

<ちなみに1階は
居酒屋が入っている>

<そして 場所は…>

(生瀬)75年?

(狩野)おぉ~。

(狩野)…ていうのは ありますけど
でもね…

(大島さん)ハハハ…[笑]

<建物に こびりつく
異臭が気になった様子>

(狩野)あぁ~。

<階段を上ると 雰囲気 漂う
廊下が のびる>

<まず 最初の部屋を調査>

(狩野)さぁ こちらが畳の部屋。

はぁ~。

これさ いや。

例えば。

(狩野)だんだん…

(狩野)それとも…

<これは…>

(狩野)で 実際
あと また ここにも…

これは やっぱ…

<取り付けられた…>

<そして ふすまを開けると>

(狩野)あ~っ!

(狩野)まぁ さすがに 僕も…

(狩野)こちら…

はい。

そこで事件が起きて 隠した。

(狩野)ハハハ…[笑]

えっ?[笑]

(狩野)下に階段があるから

このような形に
なってしまったという。

<クイズを出す…>

<大島てるは 何やら…>

(大島さん)何か…

(大島さん)何なんですかね?これは。

(華丸)え~っ 怖い。

(大島さん)こう あんまり…

…かな?と思って。

<そう 大島てるは…>

<ミスターいわく 事故物件には
特有の臭いが あるといい

ここで それを感じ取ったのか?>

<そして 続いては>

(狩野)ここは
キッチンになりますね。

<かなり…>

<用途は分からないが…>

(狩野)見てみましょう。

<そして
廊下 突き当たりの部屋へ>

<早速…>

<すると>

新しそうだね。
(大吉)ちょっと新しい。

(狩野)これさ ぱっと見…

あぁ。
(大島)本当だ。

<築75年の家にしては

お風呂場が きれいになっている>

<心理的瑕疵の
特徴の ひとつである

部分的リフォームに
該当する>

(狩野)…板。

(狩野)…では ありますよね。

(狩野)…この中で…

<心理的瑕疵を念頭に入れつつ>

(狩野)ここ行ってみますか。

<調査を続ける>

(狩野)えっ!?

長かったもん。
ねぇ あの間取りだったら。

(狩野)表から…

<そう!
外観からは 感じられないほど

実は 奥行きがある物件>

おぉ~[笑](大島)すごい。

えっ?
どうなってるの?

<突き当たりを曲がった所に
3部屋ある>

<しかし
特別 変わった様子もなく>

(狩野)この感じとかも やっぱ…

(狩野)俺 一瞬…

(狩野)…のかな?と
思ったんですよ。

あっ 本当だ。

<一体…>

屋根裏とか?

<ハシゴを…>

そこ そこ。

ここだ。

<まさに…>

<そこでパーティーを組む…>

<すると>

ハハハ…[笑]

<一体…>

(大島さん)本当に上が ありますね。
(狩野)あっ。

<なんと 上には 大熊さんですら
把握していなかった

扉があった>

(狩野)ここの…

どこに通じるの?

<果たして 一体 この…>

(大島さん)あぁ~ なるほど。

<と いうことで ここで…>

すごい物件ですね。

<果たして…>

何かしらの理由があるですよね。
うん。

(大島さん)ハハハ…[笑]

<まずは…>

(狩野)こちらが あると思います。

(狩野)…で あったりとか。

(狩野)…でございます。

お風呂がですね
きれいになっていました。

それは おそらく…

<…と結論づけた>

<対する…>

(狩野)環境?

<実は…>

<…が 広がっている>

(狩野)おっ!

(大島さん)なんとなく…

<これといった根拠は
ないが

長年の勘で心理的瑕疵と
結論づけた>

<…正解は?>

(狩野・大島さん)はい。

<大人の街が近くにあった
からといって

瑕疵にはならない>

えっ!ないの?

(狩野)ちょっと 大熊さん…

<床の軋みなどは あくまでも

築75年の経年劣化によるもの>

<そして 残る…>

(大島さん)はい。

えっ ない?

(大島さん)ハハハ…[笑]もう…

(狩野)ハハハ…[笑]

<つまり こちらは
心理的瑕疵ではなく…>

<そのワケは?>

<そう こちらは
建ぺい率違反による

法的瑕疵にあたる>

<建ぺい率の制限は
地域によって

パーセンテージが
異なる>

<ちなみに こちらの物件は

80%の建ぺい率のところを

82.4%になっており

2.4%
超過していることになる>

(大熊さん)こういった商業地だと
結構

いっぱい いっぱいの所
あるんですけれども。

<こちらは…>

<…のところ>

(大熊さん)…ぐらいで考えてます。
(大島さん)おぉ~。

(大熊さん)はい。

<しかし 法的瑕疵は
ご覧のようなデメリットもあるので

購入の際には ご注意を>

<世の中では 月の…>

<…と言われている中>

<…の家に住む人とは…>

<…もちろん この方!>

下世話だねぇ。

<どうなの課…>

<今回 調査するのは…>

<警備が厳重で 玄関前も…>

<…なので 中に入ってから
スタート>

<こちらが 今回の…>

<一体 何をしている方なのか?>

<部屋を
拝見させてもらいながら

その職業を探っていこう>

<まず…>

いい玄関だね。
(大島)見ていいですか?

(坂井さん)もちろん。
(大島)失礼します。

(大島)へぇ~。

<そう 坂井さんは
現在 結婚7年目>

<奥さんと2人のお子さんの
4人家族>

そうなんだ すごい。

うわぁ
とんがってる。

(坂井さん)…て いうやつで。

はい。

<そう こちら…>

フランスなんだ。

知らない。

<つまり この2段で…>

<しかし>

(坂井さん)最近 何か着るのも…

<この企画…>

<それでは 早速…>

(大島)うわ~っ。

差し込んでる!

<そう これこそが選ばれし者しか
住むことができない

超高層マンションのリビング>

<間取りは…>

<目と鼻の先には…>

<勝ち組であることを

改めて認識させてくれる>

<そして気になる その…>

でか~い!

<お家賃なんと…>

(大島)ねぇ?

これ…

(坂井さん)…探してて。

(大島)住んでたんですか?

(坂井さん)その前まではレインボーブリッジが
見える所に住んで…[笑]

(坂井さん)…でも ねぇ。

<まさに…>

<こちらの高級感あふれる
巨大なソファは お値段…>

<こんな機能も>

スピーカー?

背もたれが。

う~わ!
出てきた!

(大島)えっ 本当に
これ50万ですか?

(坂井さん)はい。

<家で…>

(大島)あら。

幸せ家族。

<2人のお子さんの遊び部屋>

<その広さは…>

<ここで…>

(大島)…あるんですけど。

<そう こちら
ランボルギーニ社から

正式にライセンスをもらった
乗り物の おもちゃ>

<その お値段…>

<それでは その乗り心地を
早速 見せてもらおう>

(大島)うん いいよ!

お~っ すごい すごい…!

すごい すごい…!
危ない 危ない…!

(大島)うわ~っ。
[子どもたちの笑い声]

(大島)めっちゃ笑ってるやん。

(大島)…の曲だったんだよね。

(大島)あ~っ もう
見るだけでいいですよね。

(坂井さん)ハハハ…[笑]

(大島)坂井さん?
坂井さんのやつね。

(坂井さん)ハハハ…[笑]

<このように坂井さんは
本当に…>

<そして次の部屋へ行った時…>

<やって来たのは…>

(坂井さん)はい。(大島)失礼します。

<こちらは ゆったりとした
空間が広がる…>

<そして>

<バスルームは 大きな窓があり

そこからは大都会を一望できる
ゴージャスな造り>

<しかし…>

(山さん)つける?・・・うぇいー!

ゆで卵は 今入れていい?
(崎山さん)ゆで卵は入れましょ

ホントに?
あ いいよ

ダーン!
あっ おいしそー

うぇーい!
これはいいなぁ・・・

♬~もう うまいもん
もう うまい!ふふふふふ・・・

んー!

♬~すぐおいしい~すごくおいしい~

(2人)うぃー!
やってしまったね!
やったっすね!

<大島が…>

(大島)…向こうに。

(大島)結構…

(坂井さん)ただ…

(大島)あんまり…。
(坂井さん)ハハハ…[笑]

(大島)見えますよね?

<…を 拝見>

(大島)奥さん…

<こちら 見た目が特徴的な…>

<お値段…>

(大島)あ~っ。

<こちら…>

<お値段…>

(生瀬)四つ葉のやつが
いっぱい。

(奥さん)主人が…

(大島)サプライズ?(奥さん)はい。

<そして…>

<こちらは…>

<広さは…>

(坂井さん)ハハハ…[笑]

(坂井さん)僕…

<これらの時計 全て合わせて…>

(坂井さん)ハハハ…[笑]ないですね。

(大島)あららら…。

(大島)20万ぐらい入ってる?

(坂井さん)…わからないですけど。

<坂井さんは…>

<出てきたのは…>

(坂井さん)ハハハ…[笑]

<さらに…>

(坂井さん)…ていうふうに
言われてるらしくて。

<ウワサによれば…>

<…で買い物できたり
するという>

(坂井さん)全然 言います。

言います 言います。

(坂井さん)…て 言われて。

<最強のコンシェルジュも…>

<そして愛車は…>

<その お値段…>

(坂井さん)…ていうふうに言って。

(坂井さん)そこで 何か…

…ぐらいの感じで ちょっと…。

(坂井さん)…で 何か ちょっと…

(大島)え~っと…

<冷やかしでは ないことを…>

<ちなみに その後…>

<その お値段…>

<…で 購入したという>

(生瀬)いやいや…。

<これにて 全ての…>

<部屋の感じや持ち物で

とんでもない人物ということは
わかるが>

<果たして 坂井さんは…>

<結果 発表!>

<そう 坂井さんの職業は…>

<さらに…>

<…も務めているという>

<果たして…>

(華丸)えっ?

<何と…>

<そう 坂井さんは…>

<その わずかながらの
売り上げ…>

<それが軌道に乗り

お金持ちの道を
歩み出したという>

<それでは最後に 皆さん
一度は思ったことがある…>

<…と 頼み込めば…>

<…のでは ないか?>

<今回は…>

<いただけたのは>

<以上>

(大島)そうです そうです。

(生瀬)そう!

お子さまと。

(大島)ハハハ…[笑]分かる!

…じゃないとダメだよね。
ハハハ…[笑]

(♪~)

(♪~)

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