出典：EPGの番組情報
それって!?実際どうなの課[字]【夏の物件ＳＰ！ワケあり住居／家賃１００万の住人】
世の中のウマイ話を検証するドキュメントバラエティー！
【狩野英孝＆大島てる ワケあり物件の見抜き方】
【家賃１００万円以上の住人ってどんな人？】詳細情報
出演者
【ＭＣ】生瀬勝久【出演】博多華丸・大吉／大島美幸（森三中）／狩野英孝／大島てる
番組内容
①【ワケあり物件って実際どうなの？】
立地も間取りも良いのに、何故か激安…。
そんな“ワケあり物件”を、狩野英孝とともに巡るこの企画。
果たして、狩野は物件に隠れた「ワケ」を見抜けるのか？
今回もあの「大島てる」と共に推理する！
番組内容２
②【家賃１００万円以上の家に住む人って実際どうなのか？】
家賃１００万円以上の家にはどんな人が住んでいるのか？
実際どうなの課の下世話調査担当・大島寅さんが取材！
東京タワーが一望できるタワーマンションに住む住人。
いかにして家賃１００万円の家を手にしたのか！？
今回も数々のお宝が！いったいどんな人？何をしている人？
ＵＲＬ
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バラエティ – その他
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解析用ソース（見逃した方はネタバレ注意）
＜まずは＞
(狩野)どうも！
(狩野)どうぞ よろしく！
＜そしてワケあり物件といえば
この２人＞
＜今回は…＞
(狩野)えっ これ…
(狩野)何？これ。
＜果たして 狩野と大島てるは…＞
(生瀬)さぁ 始まりました
｢それって！？実際どうなの課｣
課長の生瀬です
よろしくお願いします。
(大吉)お願いします。
(大島)お願いします。
きょう…
我々が 頑張っていきたいと
思います。
こっちがメインですよね。
(華丸)もともとね もともとは。
…ていうのは初めて見た。
(大島)確かに。
あぁ。
(大島)ハハハ…[笑]
(狩野)はい。
(狩野)ちょっと[笑]いやいや…。
それはマジで…
(狩野)いつも通りのロケでしょ？
どうせ。
(大熊さん)…させていただきました｡
(狩野)ハハハ…[笑]
＜ちなみにワケあり物件は
以下の４つに分類されている＞
＜瑕疵とは傷や欠点という意味＞
＜例えば…＞
＜そして心理的瑕疵が
いわゆる事故物件を指す＞
＜そして これらの
ワケあり物件は
必ず事前に入居者に…＞
＜…がある＞
＜不動産広告に…＞
(狩野)マジですか？
(大熊さん)運命だと思います。
＜狩野の結婚を
ビジネスチャンスと捉え…＞
＜すると＞
(大島さん)ハハハ…[笑]
(狩野)やり過ぎ？
マジですか？(大熊さん)はい。
はい。
(狩野)決定[笑]
＜そして今回も
どんなワケありかを２人が…＞
＜果たして狩野が気に入る
おすすめワケあり物件は
見つかるのか？＞
＜まず最初は…＞
おぉ～ 新しいよ。
(大熊さん)はい。
(大熊さん)そうですね。
＜それでは…＞
＜ごくごく一般的な内観＞
＜とても…＞
＜柱が邪魔で…＞
(狩野)これは さすがに。
＜まず最初の部屋へ＞
(狩野)広い 広い 広い！
＜広さ 十分の
ダイニングキッチン＞
＜明らかな…＞
＜そして同じ階の
もう１つの部屋へ＞
(狩野)畳の部屋だ。
(狩野)て なってくると
ここ今のところ…
＜さらに収納も多い＞
＜すると狩野が＞
(狩野)実際…
(狩野)…感じかな。
＜思わず…＞
＜一方 Ｍｒ.事故物件
大島てるは
この家の外観に
違和感を覚えた＞
(大島さん)何か こう。
(大島さん)…ていうような
ケースもあるので。
＜大島てるは
このように予想するが
こちらの…＞
＜そして狩野は…＞
＜早速＞
(狩野)これも…
(狩野)あのね ちょっと…
(狩野)…じゃないかな。
関係ないよ。
＜これに…＞
(大島さん)こうやって。
＜推理レベルは…＞
＜３階 最初の部屋へ＞
(狩野)すごいね また ここ…
(狩野)あっ 広い 広い…。
＜こちらの部屋も
広さ 収納は申し分ない＞
(狩野)やっぱり…
(狩野)それを…
(狩野)ただ…
全く。
＜そう事故物件である場合
部屋に明らかな
違和感が存在する＞
＜例えば…＞
＜一部分だけ きれいに
リフォームされていたり＞
＜…などが あげられる＞
＜決め手に欠けているが 実は…＞
＜…隠されている＞
＜続いて…＞
(狩野)僕…
＜しかし…＞
＜これは瑕疵になるのか？＞
＜そして…＞
(狩野)うん？
＜およそ６畳ほどの部屋だが
大きい窓がついているため
さらに広く感じられる＞
＜しかし ここで…＞
＜そう＞
＜確かに騒音による瑕疵は
明確な基準が定められていない＞
＜目安として
６０デシベルを超えると
騒音にあたるといい…＞
＜こちらの部屋は あいだを仕切る
障子を開けて…＞
＜…の 広々空間を
作り出すことができる＞
(狩野)ちょっと そこで…
＜瑕疵 探しのはずが
いつの間にか…＞
＜…狩野＞
(狩野)…ていうことなんですよね｡
もう映ってる？
＜そして…＞
(狩野)えっ これ…
＜屋上はバーベキューをしても
余るほどの広さ＞
＜さらに＞
＜天気が良ければ
スカイツリーも望める＞
バーベキューしようかな。
(狩野)なんか ちょっとさ…
(狩野)どうしようかな？
(狩野)なんか ちょっと…
＜…狩野＞
(狩野)うわっ！なるほど。
＜そう 屋上には なんと…＞
(狩野)本当にある？瑕疵。
＜ということで１階へ移動＞
＜しかし そこで＞
＜…が あるにもかかわらず
１階にも なぜか
キッチンスペースがある＞
(狩野)…ていうこと？
(狩野)あっ ここがお風呂。
＜そして お風呂場を調査＞
(狩野)あれ？
＜ここで狩野が…＞
いやいや[笑](大島)ハハハ…[笑]
＜狩野は…＞
(大島さん)あっ また ちょっと…
(大島さん)これは…
＜狩野は気づかなかったが…＞
(大島さん)まぁ でも…
(大島さん)…ていうのは…
一番下の しっかりして
いなければ いけない所で
弱ってるのは この表面的な
床部分だけなのか？
もう ちょっと…
＜そして…＞
＜今まで見てきた部屋の中で
一番 殺風景な空間＞
(狩野)確かに…
(狩野)…だなと思って。
(狩野)…１階に あったとして…
＜確かに 内装は
ガレージの それとは 全く違う＞
＜すると 狩野が＞
(狩野)何か…
(狩野)それなら 俺 そこの…
多いな。
＜大島てる同様
店舗経営をしていたと予想＞
＜以上で…＞
＜さぁ 皆さんは
こちらの物件が…＞
＜…分かりましたか？＞
(大熊さん･大島さん)お疲れ様です。
(狩野)個人的には 難しかったな
という 感想です。
＜その…＞
＜裏を返せば 騒音以外は
瑕疵が見当たらなかったという
結果となった＞
(狩野)なので…
＜対する…＞
(大島さん)これは 制限を超えて
ボコボコ 造っちゃったのかな？と
(大島さん)…なんじゃないのかなと｡
(狩野)えっ？
＜大島てるは
部屋数が規定より多い事で
法的瑕疵であると 推理＞
＜さらに大島てるは 狩野と同様
騒音による 環境的瑕疵を挙げた＞
＜この物件に…＞
＜ちなみに
この空間については
２人の…＞
(大島さん)なるほど。
いや てっきり…
…かと思って。
＜果たして…＞
＜こちらの物件は…＞
(大熊さん)はい。
＜そう！こちらの…＞
(狩野)…俺。
(大島さん)ハハハ…[笑]
＜ならば…＞
(狩野)ウソ！
＜しかし 大島てるの挙げた…＞
(大熊さん)ここ…
(狩野)あ～っ！なるほど。
＜実は 建物には
決められた床面積を
超えてはいけない
ルールが存在する＞
＜それは 容積率
というもので
はかられる＞
(狩野)ちなみに…
＜こちらの物件の場合
容積率200％に対し
駐車場を 事務所に替えたことで
２１６％となり
違反建築物となってしまった＞
＜ちなみに ガレージ以外にも
地下室 ロフト
ベランダなどは…＞
＜しかし 実は…＞
＜それは 狩野が気付かなかった
お風呂場の ベコベコ＞
(大熊さん)床が下がってる。
＜実は これ…＞
(大熊さん)シロアリとかはですね
結構 水回りの
湿気が多い所に集まるので。
(狩野)なるほど。
＜さらに…＞
＜こちらは＞
＜屋上からの雨漏りで
壁から床までが
浸水してしまっている＞
＜つまり こちらは
シロアリと雨漏りによる
物理的瑕疵にあたる＞
(大熊さん)こういった
屋上がある建物っていうのは
雨漏りが 結構しやすいんですよ。
＜しかし…＞
(狩野)え～っ！
＜もろもろ きれいにして
お値段 なんと…＞
(狩野)いや
ちょっと待ってください。
がっちり…
＜今回の物件は
こちらの２階部分＞
＜ちなみに１階は
居酒屋が入っている＞
＜そして 場所は…＞
(生瀬)７５年？
(狩野)おぉ～。
(狩野)…ていうのは ありますけど
でもね…
(大島さん)ハハハ…[笑]
＜建物に こびりつく
異臭が気になった様子＞
(狩野)あぁ～。
＜階段を上ると 雰囲気 漂う
廊下が のびる＞
＜まず 最初の部屋を調査＞
(狩野)さぁ こちらが畳の部屋。
はぁ～。
これさ いや。
例えば。
(狩野)だんだん…
(狩野)それとも…
＜これは…＞
(狩野)で 実際
あと また ここにも…
これは やっぱ…
＜取り付けられた…＞
＜そして ふすまを開けると＞
(狩野)あ～っ！
(狩野)まぁ さすがに 僕も…
(狩野)こちら…
はい。
そこで事件が起きて 隠した。
(狩野)ハハハ…[笑]
えっ？[笑]
(狩野)下に階段があるから
このような形に
なってしまったという。
＜クイズを出す…＞
＜大島てるは 何やら…＞
(大島さん)何か…
(大島さん)何なんですかね？これは｡
(華丸)え～っ 怖い。
(大島さん)こう あんまり…
…かな？と思って。
＜そう 大島てるは…＞
＜ミスターいわく 事故物件には
特有の臭いが あるといい
ここで それを感じ取ったのか？＞
＜そして 続いては＞
(狩野)ここは
キッチンになりますね。
＜かなり…＞
＜用途は分からないが…＞
(狩野)見てみましょう。
＜そして
廊下 突き当たりの部屋へ＞
＜早速…＞
＜すると＞
新しそうだね。
(大吉)ちょっと新しい。
(狩野)これさ ぱっと見…
あぁ。
(大島)本当だ。
＜築７５年の家にしては
お風呂場が きれいになっている＞
＜心理的瑕疵の
特徴の ひとつである
部分的リフォームに
該当する＞
(狩野)…板。
(狩野)…では ありますよね。
(狩野)…この中で…
＜心理的瑕疵を念頭に入れつつ＞
(狩野)ここ行ってみますか。
＜調査を続ける＞
(狩野)えっ！？
長かったもん。
ねぇ あの間取りだったら。
(狩野)表から…
＜そう！
外観からは 感じられないほど
実は 奥行きがある物件＞
おぉ～[笑](大島)すごい。
えっ？
どうなってるの？
＜突き当たりを曲がった所に
３部屋ある＞
＜しかし
特別 変わった様子もなく＞
(狩野)この感じとかも やっぱ…
(狩野)俺 一瞬…
(狩野)…のかな？と
思ったんですよ。
あっ 本当だ。
＜一体…＞
屋根裏とか？
＜ハシゴを…＞
そこ そこ。
ここだ。
＜まさに…＞
＜そこでパーティーを組む…＞
＜すると＞
ハハハ…[笑]
＜一体…＞
(大島さん)本当に上が ありますね。
(狩野)あっ。
＜なんと 上には 大熊さんですら
把握していなかった
扉があった＞
(狩野)ここの…
どこに通じるの？
＜果たして 一体 この…＞
(大島さん)あぁ～ なるほど。
＜と いうことで ここで…＞
すごい物件ですね。
＜果たして…＞
何かしらの理由があるですよね｡
うん｡
(大島さん)ハハハ…[笑]
＜まずは…＞
(狩野)こちらが あると思います。
(狩野)…で あったりとか。
(狩野)…でございます。
お風呂がですね
きれいになっていました。
それは おそらく…
＜…と結論づけた＞
＜対する…＞
(狩野)環境？
＜実は…＞
＜…が 広がっている＞
(狩野)おっ！
(大島さん)なんとなく…
＜これといった根拠は
ないが
長年の勘で心理的瑕疵と
結論づけた＞
＜…正解は？＞
(狩野･大島さん)はい。
＜大人の街が近くにあった
からといって
瑕疵にはならない＞
えっ！ないの？
(狩野)ちょっと 大熊さん…
＜床の軋みなどは あくまでも
築７５年の経年劣化によるもの＞
＜そして 残る…＞
(大島さん)はい。
えっ ない？
(大島さん)ハハハ…[笑]もう…
(狩野)ハハハ…[笑]
＜つまり こちらは
心理的瑕疵ではなく…＞
＜そのワケは？＞
＜そう こちらは
建ぺい率違反による
法的瑕疵にあたる＞
＜建ぺい率の制限は
地域によって
パーセンテージが
異なる＞
＜ちなみに こちらの物件は
８０％の建ぺい率のところを
８２.４％になっており
２.４％
超過していることになる＞
(大熊さん)こういった商業地だと
結構
いっぱい いっぱいの所
あるんですけれども。
＜こちらは…＞
＜…のところ＞
(大熊さん)…ぐらいで考えてます。
(大島さん)おぉ～。
(大熊さん)はい。
＜しかし 法的瑕疵は
ご覧のようなデメリットもあるので
購入の際には ご注意を＞
＜世の中では 月の…＞
＜…と言われている中＞
＜…の家に住む人とは…＞
＜…もちろん この方！＞
下世話だねぇ。
＜どうなの課…＞
＜今回 調査するのは…＞
＜警備が厳重で 玄関前も…＞
＜…なので 中に入ってから
スタート＞
＜こちらが 今回の…＞
＜一体 何をしている方なのか？＞
＜部屋を
拝見させてもらいながら
その職業を探っていこう＞
＜まず…＞
いい玄関だね。
(大島)見ていいですか？
(坂井さん)もちろん。
(大島)失礼します。
(大島)へぇ～。
＜そう 坂井さんは
現在 結婚７年目＞
＜奥さんと２人のお子さんの
４人家族＞
そうなんだ すごい。
うわぁ
とんがってる。
(坂井さん)…て いうやつで。
はい。
＜そう こちら…＞
フランスなんだ。
知らない。
＜つまり この２段で…＞
＜しかし＞
(坂井さん)最近 何か着るのも…
＜この企画…＞
＜それでは 早速…＞
(大島)うわ～っ。
差し込んでる！
＜そう これこそが選ばれし者しか
住むことができない
超高層マンションのリビング＞
＜間取りは…＞
＜目と鼻の先には…＞
＜勝ち組であることを
改めて認識させてくれる＞
＜そして気になる その…＞
でか～い！
＜お家賃なんと…＞
(大島)ねぇ？
これ…
(坂井さん)…探してて。
(大島)住んでたんですか？
(坂井さん)その前まではレインボーブリッジが
見える所に住んで…[笑]
(坂井さん)…でも ねぇ。
＜まさに…＞
＜こちらの高級感あふれる
巨大なソファは お値段…＞
＜こんな機能も＞
スピーカー？
背もたれが。
う～わ！
出てきた！
(大島)えっ 本当に
これ５０万ですか？
(坂井さん)はい。
＜家で…＞
(大島)あら。
幸せ家族。
＜２人のお子さんの遊び部屋＞
＜その広さは…＞
＜ここで…＞
(大島)…あるんですけど。
＜そう こちら
ランボルギーニ社から
正式にライセンスをもらった
乗り物の おもちゃ＞
＜その お値段…＞
＜それでは その乗り心地を
早速 見せてもらおう＞
(大島)うん いいよ！
お～っ すごい すごい…！
すごい すごい…！
危ない 危ない…！
(大島)うわ～っ。
[子どもたちの笑い声]
(大島)めっちゃ笑ってるやん。
(大島)…の曲だったんだよね。
(大島)あ～っ もう
見るだけでいいですよね。
(坂井さん)ハハハ…[笑]
(大島)坂井さん？
坂井さんのやつね。
(坂井さん)ハハハ…[笑]
＜このように坂井さんは
本当に…＞
＜そして次の部屋へ行った時…＞
＜やって来たのは…＞
(坂井さん)はい。(大島)失礼します｡
＜こちらは ゆったりとした
空間が広がる…＞
＜そして＞
＜バスルームは 大きな窓があり
そこからは大都会を一望できる
ゴージャスな造り＞
＜しかし…＞
(山さん)つける？･･･うぇいー！
ゆで卵は 今入れていい？
(崎山さん)ゆで卵は入れましょ
ホントに？
あ いいよ
ダーン！
あっ おいしそー
うぇーい！
これはいいなぁ･･･
♬～もう うまいもん
もう うまい！ふふふふふ･･･
んー！
♬～すぐおいしい～すごくおいしい～
(２人)うぃー！
やってしまったね！
やったっすね！
＜大島が…＞
(大島)…向こうに。
(大島)結構…
(坂井さん)ただ…
(大島)あんまり…。
(坂井さん)ハハハ…[笑]
(大島)見えますよね？
＜…を 拝見＞
(大島)奥さん…
＜こちら 見た目が特徴的な…＞
＜お値段…＞
(大島)あ～っ。
＜こちら…＞
＜お値段…＞
(生瀬)四つ葉のやつが
いっぱい。
(奥さん)主人が…
(大島)サプライズ？(奥さん)はい。
＜そして…＞
＜こちらは…＞
＜広さは…＞
(坂井さん)ハハハ…[笑]
(坂井さん)僕…
＜これらの時計 全て合わせて…＞
(坂井さん)ハハハ…[笑]ないですね｡
(大島)あららら…。
(大島)２０万ぐらい入ってる？
(坂井さん)…わからないですけど。
＜坂井さんは…＞
＜出てきたのは…＞
(坂井さん)ハハハ…[笑]
＜さらに…＞
(坂井さん)…ていうふうに
言われてるらしくて。
＜ウワサによれば…＞
＜…で買い物できたり
するという＞
(坂井さん)全然 言います。
言います 言います。
(坂井さん)…て 言われて。
＜最強のコンシェルジュも…＞
＜そして愛車は…＞
＜その お値段…＞
(坂井さん)…ていうふうに言って。
(坂井さん)そこで 何か…
…ぐらいの感じで ちょっと…。
(坂井さん)…で 何か ちょっと…
(大島)え～っと…
＜冷やかしでは ないことを…＞
＜ちなみに その後…＞
＜その お値段…＞
＜…で 購入したという＞
(生瀬)いやいや…。
＜これにて 全ての…＞
＜部屋の感じや持ち物で
とんでもない人物ということは
わかるが＞
＜果たして 坂井さんは…＞
＜結果 発表！＞
＜そう 坂井さんの職業は…＞
＜さらに…＞
＜…も務めているという＞
＜果たして…＞
(華丸)えっ？
＜何と…＞
＜そう 坂井さんは…＞
＜その わずかながらの
売り上げ…＞
＜それが軌道に乗り
お金持ちの道を
歩み出したという＞
＜それでは最後に 皆さん
一度は思ったことがある…＞
＜…と 頼み込めば…＞
＜…のでは ないか？＞
＜今回は…＞
＜いただけたのは＞
＜以上＞
(大島)そうです そうです。
(生瀬)そう！
お子さまと。
(大島)ハハハ…[笑]分かる！
…じゃないとダメだよね。
ハハハ…[笑]
(♪～)
(♪～)
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